L'aménagement d'une terrasse extérieure représente un investissement majeur pour les professionnels de l'hôtellerie, de la restauration, ou du commerce. La durabilité, l'esthétique et le coût d'entretien sont des facteurs critiques. Ce guide détaillé compare les principaux types de terrasses, en se concentrant sur les aspects techniques, économiques et réglementaires importants pour les professionnels du BTP et du gros œuvre.
Typologie des terraces extérieures pour le gros œuvre
Le marché propose une variété de matériaux pour les terrasses extérieures, chacun ayant ses propres forces et faiblesses. Le choix optimal dépend des contraintes budgétaires, des exigences esthétiques, du climat local et des spécificités du projet. Prenons en compte des facteurs clés comme la résistance au gel, la perméabilité et la facilité d'entretien.
Terraces en bois : esthétique et durabilité
Le bois offre une esthétique chaleureuse et naturelle, très appréciée. Cependant, le choix de l'essence est crucial pour la durabilité et la résistance aux intempéries. Le coût varie considérablement.
- Bois Exotiques (Ipé, Cumaru): Résistance exceptionnelle (durée de vie > 25 ans), excellente résistance au gel et aux insectes, prix élevé (environ 80€/m²), entretien minimal (nettoyage régulier).
- Bois Composites (WPC): Aspect bois authentique, entretien facile (nettoyage au jet d'eau), résistance moyenne au gel, prix moyen (40-60€/m²), durée de vie d'environ 15 ans, attention à la dilatation thermique.
- Pin Sylvestre traité autoclave: Prix abordable (20-30€/m²), entretien régulier (traitement tous les 2-3 ans), durabilité moyenne (10-15 ans), moins résistant aux intempéries que les bois exotiques.
La pose sur lambourdes (plus économique) ou sur plots réglables (meilleur drainage, facilité de pose) influence le coût et la durée des travaux. L'application d'huiles, de lasures ou de peintures impacte l'esthétique et la protection du bois. Le choix d'une terrasse en bois est courant dans les restaurants, hôtels et espaces commerciaux de taille moyenne.
Terraces en pierre naturelle : élégance et robustesse
La pierre naturelle confère une élégance intemporelle et une grande robustesse. Cependant, le coût, la complexité de pose et l'entretien varient selon le type de pierre.
- Granit: Très résistant, durable (plus de 50 ans), entretien facile (nettoyage à l'eau), prix élevé (100-150€/m²), résistance exceptionnelle au gel.
- Marbre: Esthétique raffinée, moins résistant au gel que le granit, entretien plus délicat (produit spécifique), prix très élevé (150-250€/m²), nécessite un traitement hydrofuge.
- Pierre Bleue (ardoise): Aspect unique, bonne résistance au gel, entretien modéré (nettoyage régulier), prix moyen (70-100€/m²), risque de tâches si le traitement hydrofuge est négligé.
Les dalles et pavés sont les formats standard. La pose nécessite une expertise spécifique. Les terrasses en pierre naturelle sont privilégiées pour les projets haut de gamme, tels que les hôtels de luxe, les restaurants gastronomiques et les espaces commerciaux prestigieux.
Terraces en pierre reconstituée : rapport Qualité-Prix
La pierre reconstituée offre un excellent compromis entre le prix et l'esthétique. Elle reproduit l'aspect de la pierre naturelle avec un coût plus abordable.
Sa résistance au gel et son entretien sont généralement comparables à ceux de la pierre naturelle, mais sa durabilité est légèrement inférieure (environ 20 ans). La diversité des finitions et textures permet une grande liberté de création. Son prix se situe entre 50 et 80€/m².
Terraces en béton : robustesse et durabilité à prix compétitif
Le béton est un matériau robuste, durable et résistant aux intempéries. Son coût est relativement faible, mais son esthétique peut être moins attrayante que d'autres matériaux sans traitement de surface.
- Béton désactivé: Aspect minéral, entretien facile (nettoyage à l'eau), prix très abordable (30-40€/m²), bonne résistance au gel.
- Béton imprimé: Imitation de différents matériaux, entretien facile, prix moyen (50-70€/m²), large choix de motifs et de couleurs.
- Béton lavé: Aspect granuleux, entretien facile, prix moyen (40-60€/m²), bonne perméabilité.
La coloration et la texturation permettent de personnaliser son apparence. Les terrasses en béton sont souvent choisies pour les grands espaces commerciaux, les parkings et les zones industrielles en raison de leur résistance et de leur coût compétitif. Un traitement hydrofuge est recommandé pour une meilleure durabilité.
Terrasses en matériaux composites (WPC): entretien réduit
Les matériaux composites, principalement le WPC (Wood Plastic Composite), offrent une alternative durable et nécessitant peu d'entretien. Ils combinent les avantages du bois et du plastique.
Le WPC résiste à l'humidité, aux insectes et aux UV. Son entretien est minimal (nettoyage à l'eau). Son coût est intermédiaire entre le bois et la pierre naturelle (40-70€/m²). Sa durée de vie est estimée à 15-20 ans. Il est de plus en plus populaire pour les terrasses professionnelles.
Critères de choix décisifs pour les professionnels du BTP
Le choix du matériau pour une terrasse extérieure professionnelle exige une analyse minutieuse de divers critères techniques, économiques et esthétiques.
Aspects techniques et durabilité
La résistance aux intempéries (gel, pluie, UV), la durabilité (longévité du matériau), la perméabilité (gestion des eaux de pluie), les besoins d'entretien (fréquence et coût), et l'accessibilité PMR (normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite) sont des facteurs déterminants pour le choix.
Aspects économiques et rentabilité
Le coût initial des matériaux, le coût de la pose (main d'œuvre), les coûts d'entretien à long terme (traitements, réparations), et le retour sur investissement doivent être évalués précisément. Un matériau moins cher à l'achat peut engendrer des coûts d'entretien supérieurs à long terme.
Aspects esthétiques et cohérence
L'harmonie avec l'environnement, le style architectural du bâtiment, et l'intégration avec le mobilier extérieur sont primordiaux pour créer une ambiance accueillante et cohérente avec l'image de marque de l'entreprise. La couleur, la texture et le format des matériaux influencent l'aspect final.
Réglementation, normes et sécurité
La conformité à la réglementation en vigueur concernant les permis de construire, les normes d'accessibilité PMR, et les règles de sécurité incendie est impérative. Les matériaux doivent répondre aux exigences des réglementations locales et nationales.
Exemples de cas d'études concrets
Voici quelques exemples concrets illustrant le choix de matériaux pour différents types de projets professionnels:
- Hôtel 4 étoiles: Terrasse en pierre naturelle (pierre bleue) pour son élégance et sa durabilité. Coût total estimé: 15 000€ pour une surface de 50m².
- Restaurant contemporain: Terrasse en bois composite pour son entretien facile et son aspect moderne. Coût total estimé: 8 000€ pour une surface de 40m².
- Espace commercial extérieur: Terrasse en béton désactivé pour sa robustesse et son prix abordable. Coût total estimé: 5 000€ pour une surface de 50m².
- Résidence de tourisme haut de gamme: Terrasse en bois exotique (Ipé) pour sa longévité et son esthétisme. Coût total estimé: 20 000€ pour une surface de 60m².
Ces exemples illustrent la diversité des choix possibles en fonction des contraintes budgétaires et des exigences spécifiques du projet.
Le choix final du matériau pour une terrasse extérieure professionnelle dépend d’une analyse approfondie des besoins spécifiques du projet. Une évaluation précise des coûts, de la durabilité et de l'esthétique est cruciale pour garantir un investissement rentable et durable.